MİRAS HAKKINDA

[deep_blue]

SELAM ARKADASLAR SIMDIDEN BILGINIZE VE ILGINIZE TESEKKURLER,,
DEDEM VEFAT EDELI 7 YILDIR FAKAT ANNEMDE VEFAT ETTIGINDEN BIZE TAKRIBI 500 TL DEGERINDE ARSA TAPULU IKI KATLI BINA KALMISTIR DORT HISSADARDAN BIRI OLAN TEYZE 10 YILDIR KIRA VERMEYEREK EVI KULLLANMAKTADIR VE DEDEME  TAKRIBI40 YIL EVVEL  İŞ CIKIS TAZMINATINI VERDIGINI VE EVIN KENDISININ HAK ETTIGINI SOYLEMEKTEDIR ITIRAZ ETTIGIMIZDEN DIGER HISSEDARLARINDA UGRASMADIGINDAN DOLAYI ARAMIZ ACILMISTI ŞU DURUMDA;
   
* GECMISTE VERILEN VE ONAYLADIGIMIZ BIR MEBLAG ICIN YASADA FAZLADAN ALABILIRMI ?
   
* EVDE OTURDUGU ZAMAN ICIN 10 YILLIK KIRA BEDELINI ALABIRMIYIM ?

* SU ANDA BOYLE BIR DAVA ICIN IKI AYRI DAVAMI GEREKIR MALIYETI BENIM ICIN NE OLUR?
                                               
                                                               TESEKKURLER LUTFEN YARDIMCI OLUN

[Avukat]

Merhabalar.

* GECMISTE VERILEN VE ONAYLADIGIMIZ BIR MEBLAG ICIN YASADA FAZLADAN ALABILIRMI ?
 
* EVDE OTURDUGU ZAMAN ICIN 10 YILLIK KIRA BEDELINI ALABIRMIYIM ?

Her iki husus için de dava açılması gerekir. Mirasçılar kendi aralarında anlaşamadığı ve konuyla ilgili dava da açılmadığı sürece bu hususların kendiliğinden miras paylaşımında dikkate alınması mümkün değildir. Dava açıldığında da elbette fazla miktar olarak değil, verilen ve elde edilen yardım miktarı neyse, ona göre karar verilir.

* SU ANDA BOYLE BIR DAVA ICIN IKI AYRI DAVAMI GEREKIR MALIYETI BENIM ICIN NE OLUR?

Sizin şu aşamada açmanız gereken dava, ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) davasıdır. Diğer konuları teyzeniz düşünsün. Şayet teyzeniz zamanında dedenize yardımda bulunduğunu ileri sürerek dava açarsa, siz de bu davada kira ödemeden yıllardır dairede oturduğunu belirtebilirsiniz. Miras sebebiyle ortaklığın giderilmesi davasında nisbi harç yerine maktu harç ödendiğinden, burada karşılamanız gereken en önemli masraf kalemi bilirkişi ücreti olacaktır. Bu davada toplamda harcayacağınız bedel 1.000 TL civarında olur. Bu bedel de dava sonunda hisseleri oranında mirasçılar arasında paylaştırılır. Allah kolaylık versin...



    ÜÇÜNCÜ AYIRIM : MİRASTA DENKLEŞTİRME
         
    A - MİRASÇILAR ARASINDA
   
    Madde 669 - Yasal mirasçılar, mirasbırakandan miras paylarına mahsuben elde ettikleri sağlararası karşılıksız kazandırmaları, denkleştirmeyi sağlamak için terekeye geri vermekle birbirlerine karşı yükümlüdürler.
   
   Mirasbırakanın çeyiz veya kuruluş sermayesi vermek ya da bir malvarlığını devretmek veya borçtan kurtarmak ve benzerleri gibi karşılık almaksızın altsoyuna yapmış olduğu kazandırmalar, aksi mirasbırakan tarafından açıkça belirtilmiş olmadıkça, denkleştirmeye tabidir.
   
    B - MİRASÇILIK SIFATININ KAYBI HALİNDE
   
   Madde 670 - Mirasın açılmasından önce veya sonra mirasçılık sıfatını kaybeden mirasçıya ait geri verme yükümlülüğü, onun yerini alan mirasçılara, miras paylarında meydana gelen artış oranında geçer.
   
    C - DENKLEŞTİRME ŞEKLİ      
   
    I. GERİ VERME VEYA MAHSUP
   
    Madde 671 - Geri vermekle yükümlü olan mirasçı, dilerse aldığını aynen geri verir; dilerse payından fazla olsa bile değerini miras payına mahsup ettirir.
   
   Mirasbırakanın bu kurala aykırı tasarrufları ve mirasçıların tenkise ilişkin hakları saklıdır.
   
    II. MİRAS PAYINI AŞAN KAZANDIRMALAR
   
    Madde 672 - Yapılan kazandırma miras payını aştığı takdirde mirasçı, mirasbırakanın bunu kendisine bırakmak istediğini ispat ederse, bu fazlalık denkleştirmeye tabi olmaz. Diğer mirasçıların tenkise ilişkin hakları saklıdır.
   
    III. DENKLEŞTİRME DEĞERİ
   
   Madde 673 - Denkleştirme, kazandırmanın denkleştirme anındaki değerine göre yapılır.
   
   Yarar ve zarar ile gelir ve giderler hakkında mirasçılar arasında sebepsiz zenginleşme hükümleri uygulanır.
   
    D - EĞİTİM VE ÖĞRENİM GİDERLERİ
   
   Madde 674 - Çocukların eğitim ve öğrenimi için yapılan giderler sebebiyle geri verme yükümlülüğü, mirasbırakanın aksini arzu ettiği ispat edilmedikçe, ancak alışılmış ölçüleri aşan kısım için mevcuttur.
   
   Eğitim ve öğrenimini tamamlamamış olan veya sakatlıkları bulunan çocuklara, paylaşmada hakkaniyete uygun bir ödeme yapılır.
   
    E - HEDİYELER VE EVLENME GİDERLERİ
   
   Madde 675 - Olağan hediyeler ile evlenme sırasında yapılan geleneğe uygun giderler denkleştirmeye tabi değildir.
   
   Altsoy hısımlarının evlenmelerinde, alışılmış ölçüler içinde yapılan çeyiz giderleri hakkında denkleştirmeye tabi tutmama arzusunun bulunduğu asıldır.

[deep_blue]

tesekkurler verdıgınız bılgılerden oturu    :)