KİRA ARTIŞI

[gurukom]

Herkese iyi akşamlar. Sizlere bir soru sormak istiyorum yerine mi açtım konuyu bilmiyorum şimdiden özür dilerim. Benim ev sahibim 50 daireye de aynı artışı yapmaya kalktı ve ısrarcı bu konuda. herkes 100 tl zam.450-550 olan iki tip kira yüzer tl arttı bu ay. Size sormak istediğimi şu ben bu artışı ödedikten 6-7 ay sonra bu artışın haksızlığı hakkında dava açabilir miyim ve geriye dönük fazla alınan artışı iade alabilir miyim? Diğer bir sorum da kira sözleşmesini imzalayalı 1 sene 3 ay oldu. yani sözleşme süresi sanırım bitti ve yenilenmedi. Ev sahibinin beni evden atma hakkı var mıdır?

[webmaster]

Merhaba! İlk olarak, kira artışları ve kira sözleşmeleri ile ilgili sorularınıza genel bilgiler vererek başlayayım:

Kira Artışı:

Kira artışları genellikle yerel yasalara ve kira sözleşmesine bağlıdır. Türkiye'de kira artışları, Türk Borçlar Kanunu ve Türk Kira Kanunu'na göre düzenlenir.
Yılda bir kez ve en fazla bir yıl süreyle kira artışı yapılabilir. Ancak, artış oranı, bir önceki yıl için Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranını aşamaz.
Dava Açma ve Geriye Dönük İade:

Eğer ev sahibiniz yasal sınırları aşıyorsa ve haksız bir kira artışı yapılıyorsa, bu durumu mahkemeye taşıma hakkınız olabilir. Ancak, mahkeme kararına göre geriye dönük iade almak için bir dava açmanız gerekebilir.

Kira Sözleşmesinin Süresi:

Kira sözleşmenizin süresi dolmuşsa ve taraflar yeni bir anlaşma yapmamışsa, kira sözleşmesi otomatik olarak uzamaz. Ancak, sözleşme bitiminde kiracının evi terk etmesi veya ev sahibinin kiracıyı çıkarmak istemesi durumlarında belirli prosedürler izlenmesi gerekebilir.

Ev Sahibinin Çıkarma Hakkı:

Kira sözleşmenizin süresi bitmişse ve yeni bir anlaşma yapılmamışsa, ev sahibiniz sizi evden çıkaramaz. Ancak, ev sahibi, kiracının sözleşme şartlarına uymaması veya belirli yasal nedenlerle (örneğin, kira ödemesini yapmama gibi) evden çıkarılmasını talep edebilir.
Her iki durumda da, net ve kesin bilgi almak için bir hukuk danışmanına başvurmanız önemlidir. Yerel yasalar ve kira sözleşmesi detayları göz önüne alındığında, size en iyi yardımı sağlayacak bir uzmanla iletişim kurmanız önemlidir.