karşı taraf ile gayrimenkul satışı için sözleşme yaptım.sözleşmede bir kısmı nakit geri kalan çek ile yapılacak diye imzalar atıldı.nakit ödeme elden yapıldı ispatı yok.çek karşılıksız çıktı.karşı taraf daireyi başkasına sattı.tapu iptal davası yada tasarrufun iptali davası açabilirmiyim.bu arada mahkeme kararı ile karşı taraf hakkında icra takibi başlattım.kişinin kayıtlı malı yok..ne yapabilirim????????