Balkona yapılacak masraflar ortak giderlerden mi karşılanır?

[smyrna]

  Merhabalar,
Apratman sakinlerinden birisinin balkon tavan sıvası döküldü. Buna neden olarakta üst kat malikinin sık balkon yıkamasını söylüyor ve sıva masrafını apartman yönetiminin karşılamasını istiyor.Eğer karşılamazsa apartman aidatını vermeyeceğini söylüyor.
Şimdi bu masrafı apartman yönetiminin mi, yoksa üst kat malikinin mi karşılaması gerekir ?

Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler.

[kerimyonisoglu]

              KMK uyarınca bina yönetiminin bir masrafı karşılayabilmesi için bu yapılacak olan masraf ortak kullanım alanına ilişkin bir yer olması gerekmektedir. Burada kişinin kendi mülkiyeti dahilinde olan bir masrafın binaca karşılanması sözkonusu olamaz. Bunun yanında diğer hususta bina aidatları verilmemesi halinde bu bedel için icra takibine gidilebilir. Böyle bir husus sözkonusu olmaz. Hatta ve hatta bu hususta ortak masrafların yerine getirmeyen kat malikinin bağımsız bölümünün satışına kadar dahi gidilebilir. Diğer hususta üst katla ilgili kusurlu bir davranış ile bir başkasına verilen zarar sözkonusu ise zarar veren bunu gidermesi gerekmektedir. Bu bilgiler ışığında işlem tesis edilebilir.