Kira Sözleşmesi Önemli Detaylar

[mehmet34]

Merhaba, mal sahibi olarak kiracıyla yapacağım sözleşme için aşağıdaki konularda bilgi rica ederim

- Teminat olarak senet almak istiyorum, en az 2 yada 3 senelik sıralı olarak. Bu senetlere "teminat" ibaresi mi yoksa "Nakden" yazdırmak mıdır usül? Hangisi mal sahibi olarak benim avantajıma mıdır?

- Kira zamanında ödenmemesi durumunda işleme konacak senet için banka bu senedin kaynağını yada tahsil edememe halinde mahkeme bu senedin kaynağını/sebebini sorar mı? sorarsa yine yukarıda yazdığım gibi kira teminatı yerine kiradan bağımsız borç/alacak ilişkisi kurabilir miyim ve tahsil açısından avantajı var mı? Biliyorsunuz devletimiz her daim kiracıdan yana bu yüzden kira ödememesi durumunda kesin ve en hızlı tahsil yolunu arıyorum.

- Kiracının İkametgah adresi ve kiralanan işyerinin adresleri, tebligat adresini hangisi göstermek gerekir? Sırayla biri olmazsa öbürü şeklinde bir ifade nasıl yazılır kontrata ve geçerli midir?

- Kiracının ikâmetgahının beyanı eğer art niyetliyse yanlış olabilir, bu durumda ikâmetgahının nasıl kontrol edilir? su elektrik faturası vb. yöntemler geliyor aklıma.

teşekkür ederim. Mehmet Eroğlu.