S.A Merhaba , Bu uzun yazımı okuyup cevaplama zahmetinde bulunacağınız için şimdiden şükranlarımı sunarım.
     7 Yıl önce  ,belediye alanı dışında kalan bir köyde babamdan miras kalan , 13 hisseli bir tarlaya tek katlı bir ev yapmak için İl Özel İdaresine başvurdum. İl özel idaresi bana matbu bir muvafakatname kağıdı vererek , diğer mirasçıların imzaları ile köy muhtarının onayını istedi. Bunları gerçekleştirdim. Bütün mirasçılardan muvafakatname aldım. İl özel idaresinin istediği diğer bütün şartları yerine getirdim. Böylece İl özel idaresi tarafından resmi ''Yapı İzin Belgesi'' verildi ve evimi hissedarı olduğum, içinde elma ağaçları bulunan toplam yüz ölçümü 3150 metrekare olan tarlanın 100 metrekaresine yaptım. Evime tapu verilmedi. Elimde şu an sadece ''İl özel idaresinin verdiği yapı izin belgesi ve Muhtardan onaylı hissedar muvafakatnameleri  mevcut. Bir de evime elektrik alabilmem için TEDAŞ'ın istediği diğer hissedarların elektrik almama izin verdiği noter onaylı '' Elektrik Hizmeti Alabilir'' belgesi var. E-Devlete ikamet belgesi almak için girdiğimde evime bina kimlik numarası ve kapı no verildiğini fakat ''Tapu alanında ** Bilinmeyen** ifadesini görüyorum.
   Aradan 7 yıl geçtikten sonra hissedarlardan biri hissesini satmak istediğini söyledi. Tarladaki hisseyi alan şahıs evim üzerinde hak iddia edebilir mi? Çünkü tapu hala tarla tapusu ve evimin tapusu yok. Tapu kadastro müdürlüğüne tapu için müracaat ettiğimde diğer hissedarların onayı ile tapu cins değişikliğinin yapılması gerektiğini söylediler. Yani tapuda cins değişikliği mümkün görünmüyor. Yeni hissedarın evim üzerinde hak iddia etme olasılığı uykularımı kaçırıyor bu konuda değerli görüşlerinizi bekliyorum. Saygılarımla.

Ve aleykümselam. Siz evi yaparken mevcut tüm hissedarlardan muvafakatname almışsınız zaten, öncelikle bu muvafakatnamelere gözünüz gibi bakın, iyi koruyun. Şu anda yapmanız gereken şey şu: Tüm hissedarlarla birlikte ilgili tapu müdürlüğüne giderek tapunun beyanlar hanesine "Üzerindeki ev ...'ya aittir" şeklinde muhdesat şerhi düşürtün; bu şerh, gelecekteki tüm alıcıları bağlar ve en kesin çözümü oluşturur. Şayet hissedarların tamamı buna yanaşmıyorsa, mahkemeye başvurarak "Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davası" açmanız bu dava ile evin bizzat sizin tarafınızdan, kendi imkanlarınızla ve rıza dahilinde yapıldığını belirterek bu yönde tapu kütüğüne şerh verilmesini talep etmeniz gerekecektir. Dava aşamasında mutlaka bir avukattan destek almanızı tavsiye ederim.