Yazın işyeri kiraladık ve mal sahibi işyerinde herhangi bir sorun olmadığını belirttive zaten yeni boyatılmıştı, Sadece mutfağın tavanında hafif nemlenme vardı boya yapılmasına rağmen
Eğer mutfakta tavan akarsa ben yaptıracağım dedi
ve bizde daireyi işyeri olarak tuttuk ancak kış gelmeye başladı ve malum yağmurda yağmaya başladı
Bir anda işyerinin misafir ağırlanan en büyük odasının tavanı akmaya başladı ve ayrıca mutfağın tavanıda aynı şekilde akıyor
Bunun üzerine mal sahibi ile görüştüğümüzde "Sorunun binanın çatısında olduğu ve bu sebeple kendi yapacağı birşey olmadığı ve bunu bütün binanın kararı ile yapılabileceğini belirtti ve binadaki daire sahipleride yapmaya yanaşmıyormuş"
Peki bize mutfaktaki nem çoğalırsa ben yaptıracağım dediğini hatırlatınca "ben ne yapayım çatıdan kaynaklanıyor" demeye başladı
Şimdi bu durumda
Biz ne yapabiliriz, taşınmak istesek yer bulmak çok zor, kalsak işyerimiz berbat durumda
Peki bizim mağduriyetimiz nasıl giderilecek?
Bu durumda işyeri sahibi tavanı yaptırmak zorunda değilmidir?
Ayrıca son kat biz değiliz bizim üstümüzde çatı katı var yani çatının durumu ile ilgili değil sanırım
Biz yaptırıp kiradan düşmemizede izin vermiyor?
Acil yardımınızı bekliyoruz ne gibi yasal haklarımız var?
İyi pazarlar

İyi çalışmalar Yusuf bey
Yeni borçlar kanununa göre, Kafil olan kişi kendi el yazısı ile kefil olduğu tutarı belirtmesi gereklimidir? Sadece imza ile kefil olduğunda yani herhangi el yazısı ile tutar belirtmezse kefillik tutar belli olmadan geçerli olmaz mı?
Örneğin, Bankadan 10.000 TL kredi kullanan birine kefil olduğumda ve sözleşmeye sadece imza atsam herhangi bir tutar elyazısı ile yazmazsam kefillik geçerli olmaz mı yoksa sadece 10.000 TL ile mi sınırlı olur?
İleride kredi kullanan ödemez ve faiz ve haciz masrafları eklense benim kefilliğim ne durumda olur? Saygılar Teşekkürler

A.Ş.lerde kanuni temsilci kimdir? ve şirketin özel borçlardan sorumluluğu nedir?
Örnek: X A.Ş. yönetim kurulu Ali bey, Mehmet bey ve Aslı hanımdan oluşmuştur
Yönetim kuruluda temsil yetkisini Ali beye devretmiştir
Bu durumda X A.Ş.de kanuni temsilci kimdir? Temsil yetkisini yönetim kurulundan alan Ali bey midir? Yoksa tüm yönetim kurulu üyelerimidir?
X A.Ş.nin özel borçlarından kanuni temsilcilerin sorumluluğu nedir?
Saygılar Teşekkürler

6102 YTTK sonrası Limited ve A.Ş. ortaklarının ve kanuni temsilcilerinin şirketin özel borçlarından dolayı sorumlulukları nedir? Şahsi sorumlulukları varmıdır? Yoksa sadece sermaye tutarları kadar mı sorumludurlar? Ortak ve temsilciler için ayrı ayrı
ve en önemlisi kanundaki dayanak maddeleri hangileridir?
Saygılar Sunarım

YTTK ile beraber tasdikli olan veya tasdiksiz veya düzgün tutulmuş ya da tutulmamış defterlerin sahipleri açısından mahmekede delil olma imkanı kalkmışmıdır? Örneğin, bir borç alacak davasında firmaların defterleri delil olmayacakmıdır?
Ayrıca tasdiki yapılmamış bir defter mahkemede delil olamaz mı? Saygılar

İyi Çalışmalar
Şirketimiz biraz zor durumda finansman olarak, bir bankadaki hesabımıza 10.02.2012 tarihinde özel bir alacaklımız haciz koymuş ve üzerinden 5 gün sonra 15.02.2012 tarihinde hesabımıza 50.000 TL geldi ve bu 5 gün önce konmuş olan haciz dolayısıyla gelen paramız bloke edilmiş
Sormak istediğim banka hesaplarına konulan haciz sadece konulduğu gün itibariyle hüküm ifade eder ve sonraki günden itibaren artık hesaptaki paraya bir etkisi olmaz fakat bizim durumda 5 gün sonra gelen para için bloke konulmuş
Bu durumda ne yapmalıyız neye dayanarak bu işlem yapılıyor
Ayrıca amme borçlarından dolayı konulacak hacizde de durum farklımıdır?
Saygılar

Bir reklam firması ile reklam sözleşmesi yaptık sözleşmede yayınlanacak reklam, bedel, ödeme şekli bilgiler yer almakta
Ancak sözleşmede taraflardan herhangi birinin sözleşmenin iptal edebilme koşulları yada sözleşme iptalinde cezai uygulama hakkında hiçbir hüküm bulunmamaktadır
Reklam yayınlanma tarihi Şubat 2012 de olacak
Ancak biz bu reklamdan vazgeçtik ve yaklaşık 15 gün önce imzaladığımız bu reklam sözleşmesini tek taraflı olarak fesih etmek istiyoruz
Bu durumda sözleşmede fesih ile ilgili hiçbir hüküm olmadığı durumlarda sonuçları neler olur , fesih ettiğimiz durumda herhangi bir yaptırımla karşılaşabilir miyiz veya bizim sözleşmeyi fesih etme hakkımız var mıdır?
Fesihle ilgili hüküm yer almayan sözleşmelerin fesihleri neye göre yapılır ?
Saygılar İyi Çalışmalar

Değerli Avukat Yusuf Bey
Geçmişten Beri Kredi Kart Borçlarım Sebebiyle Bankayla İcra İşlemi İle Karşılaşmamak İçin Bir Taksitli Ödeme İçin Anlaştık ve İmzaladım fakat Galiba Bu Taksitleri Ödemekte Sıkıntı Çekieceğim
Bu Durumda
İcra Gelebileceğini biliyorum ancak Bunun Yanında Taksitli Ödeme Tahhüdümü Yerine Getirmedim Diye Herhangibir Hapis Cezası İle Karşılaşabilir miyim?, Ödeyeceğim Kesin Olmayan Bu Tür Bir Ödeme Anlaşması Yapmak Benim İçin Hapis Yolunu Açar mı?
İyi Hafta Sonları Dilerim Kolay Gelsin

Günaydın Yusuf bey,
Biz 4 kardeşiz annemiz daha önceden vefat etmişti ve babamızdan bize bir arsa kaldı
Arsayı kat karşılığı olarak müteahite vermek istiyoruz fakat 4 kardeşten 3 ü bu konuda anlaşmışken 1 kardeşimiz bunu kabul etmiyor ve kesinlikle kabul etmeyeceğini söylüyor, kabul etmeyen kardeşimizin teklifi ise arsanın satılması ve herkesin payını alması yönünde
Bu durumda ;
4 kardeşten 3 ünün kabul etmesi ile mütehaite arsayı kat karşılığı olarak verebilirmiyiz yoksa mecburen tüm kardeşlerinde onayı gereklimidir ? Başka bir yol varmıdır?

Eğer müteahite verilmesi kardeşimizin kabul etmemesi sonucu olanaksız ise ve 1 kardeşimiz bu arsayı satmak isterse ve biz bunu kabul etmeyen 3 kardeşe rağmen bu arsa 1 kardeşin isteği ile (mahkemeye başvurursa) satılabilinir mi?
Çok değerli cevaplarınızı bekliyorum Teşekkrler

İyi hafta sonları yusuf bey. Yusuf bey benim hukuka karşı bir ilgim var biraz internetten araştırdım ancak tam bir bilgi bulamadım yada ben toparlayamadım
Ben Türkiye deki yargı sistemini öğrenmek istiyordum Şöyle anlatayım
Hangi durumlara hangi mahkemeler bakar (cinayete yada hırsızlığa yada işçi işveren uyuşmazlığına yada şirket yönetimindeki uyuşmazlıklara vs.)
ve bu ilk mahkemeden sonra karşı hangi mahkemelere başvurulabiliniyor ve son kesin hüküm hangi mahkemeye kadar sürer
Biliyorum sorduğum konu biraz uzun gibi gözüküyor inşallah yardımcı olabilirsiniz ancak bu konu ile ilgili bir makale vs.de olabilir Vaktinizi ayırıp insanlara yardımcı olduğunuz için size çok saygı duyuyorum çalışmalarınızda başarılar

İyi çalışmalar yusuf bey,
Hamiline çeklerin ödeme yapıldığı kişiler dönemler itibariyle maliyeye bankalarca bildiriliyor ancak bu bildirimde bir sınır varmıdır yani belli bir tutar altındakiler bildirilmezde belli tutar üstündekiler mi sadece bildirilir
Çünkü bir bankacı hamiline çeklerin ödendiği kişilerin bilgilerin 8.000 tl altının bildirilmediği , 8.000 tl üzeri olan çeklerin bildirildiğini söylemişti
Böyle bir sınır var mı?
yoksa tüm hamiline çeklerin ödemesinin yapıldığı kişiler isterse 100 tl olsun maliyeye bildirilir mi?
sevgiler

Kolay Gelsin
Çek alacaklısı olduğumuz bir şahıs var
çekin vadesi 29.06.2010 tarihli çek yazdırıldı ve haciz işlemi yapıldı
şimdiye kadar şahsın üstüne herhangi bir g.menkul yok biliyorduk fakat aslında birçok g.menkulu varmış bu gayrimenkulleri eşine veya kızına vs. satmış
fakat işin karışık yönü
borç vadesinden önce ve vadesinden 1-2 ay sonra eşi ve kızının üstüne satış yapmış oldukları daireleri akraba olmayan fakat tanıdıkları eş ve dostlarına satmışlar (yani satılmış gibi evrakta satış anlaşmalı satış) yani sonuçta şuan aslında şahsa ait g.menkuller önce eşine ve kızına onlardanda arkadaşlarına satışı yapılmış
zannedersem g.menkuller eşinden ve kızından tanıdıklarına satış yapmasının sebebi tasarruf iptal davası açamamızı önlemek için miş
şimdi biz bu durumda tasarruf iptal davası açamazmıyız

VERİLER

çekin yazılma tarihi 29.06.2010
1.DAİRE
Borçlunun g.menkulu eşine satış tarihi 20.10.09
20.10.09 tarihinde eşine satılan g.menkul 03.03.2010 tarihinde yakın bir arkadaşına satılmış (sonuçta şuan g.menkul yabancı birinin üzerine)

2.DAİRE
Borçlun g.menkulu kızına satış tarihi 13.02.09
13.02.09 tarihinde kızına satılan g.menkul 12.08.09 tarihinde yakın bir arkadaşına satılmış (sonuçta şuan g.menkul yabancı birinin üzerine)

-satışlar normal fiyatların neredeyse 1/4 oranında yani çok düşük
-en son satış yapılan tanıdıklarının arkadaşlıklarını ispat edemeyiz (zor)

Sonuçta tasarruf iptal davası açabilirmiyiz ve açabilirsek kazanabilirmiyiz
butür mahkeme kararı varmıdır
Saygılarımı sunarım Teşekkürler

Yusuf bey bi konuda görüşlerinizi almak isterim
Şahıslar arası borçlarda zamanaşımı varmıdır
Örneğin Ali mehmetten borç aldığında belli süre sonra zamanaşımı dolayısıyla borç silinir mi
ayrıca Banka dan alınan kredi borcunu banka belli süre tahsil edemezse bu alacağı silinir mi yasal olarak
Kısaca borç alacaklarda zamanaşımı varmıdır Teşekkür ederim

İyi günler Sigortasız olarak çalışan bir yakınım işyerinde kaza geçiriyor ve kolunda kırılmalar oluyor ve koluna metal takılacak ve araç kullanması yasaklanıyor çünkü ani hareket yapamıyor
İşveren işçiyi sigortasız çalıştırdığından hastane masraflarını karşılıyor fakat işçi uğramış olduğu kaza ve sakatlık yüzünden başka hiçbir hakkı yoktur
bu yüzden işçi ne yapmalı
İşçinin sakatlığı %10 dan fazla fakat sigortasız olduğundan sürekli işgöremezlik alamıyor bunu nasıl alabilir
ayrıca işverenden mahkemeye başvursa ne gibi tazminatlar alabilir özellikle bu konuda mahkeme kararları varmıdır
Yardımlarınızı bekliyorum ne yapmalı bu işçi

Ayrıca bu tür konular insanların başına gelmedikçe ilgilenemiyor
Şunuda sormak isterim
Sigortalı çalışan işçi iş kazası geçirdiğinde ve belli derecede sakat kalması durumunda işverenden tazmşnat talebi olabilir mi ?
İşverenin iş kazasında ihmali varsa isteyebilir mi ?
İşverenin iş kazasında hiçbir ihmali yoksa da tazminat talep edilebilinir mi?
Özellikle ilk konuda acil yardımlarınızı bekliyorum Teşekkür ederim